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2021年长沙购房注意事项有哪些,你都知道吗

来源:吉屋   发布时间:2021-07-21

现在房价多高大家都有目共睹,为了买到一套好房子,大家都下足了功夫。以下给大家整理了购房税费由哪些、买房过户问题、关于房屋产权年限问题的知识介绍。接下来我给大家一一介绍。

购房税费由哪些

只要有交易就会产生税费,房屋交易也不例外,无论是办理房产证亦或者房屋过户手续时都需要缴纳。从收房之日开始,购房人收房后需要缴纳物业管理费,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算,一般先交三个月。其次是契税1.5%,印花税0.05%。如果办理按揭贷款,银行按揭费用也需要缴纳。

买房过户问题

在买二手房的过程中,过户是非常重要的一个步骤,因为只有办理了过户手续,购房者才能拥有完整的房屋产权,才能对房屋行使相应的权利。过户一般流程为:一、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案;二、制定合同;三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,支付定金给中介公司;四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;五、买方向银行提出贷款申请;六、赎楼,房屋过户;七、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

关于房屋产权年限问题

土地都是归国家所有的,我们买到的房屋只享有使用权,而房屋产权年限就是土地使用权的时效。产权年限一般为40、50年或70年不等,到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。产权年限是从开发商拿地开始算起,所以当你真正住进房子时,已经不是70年、50年或者40年了。这一点,购房者在买房时千万要注意。

读完这篇对购房的知识购房税费由哪些、买房过户问题、关于房屋产权年限问题的介绍,相信不少朋友对买房更加有信心了吧!买房不只是付款这么简单就可以了,花*少的钱买到更实惠的房子才重要。知道更多的购房知识,有助于我们买到自己更加喜爱的房屋,能够完美的办成人生中的一件大事。

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